我不會復制在給你粘帖過來，簡單的說。
1單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區居委會進行申請，不能跨區不能跨社區。如果已婚可夫妻共同申請（結婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。（只限于本市居民，和外來北京集體戶）
2財產財務。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就說一起申請人收入總和不能超過年8W)。總資產40萬里。（所有個人財產不能超過40萬，包含汽車）
3如果申請人（一起申請的所有人）名下有房，除租賃房源，（公租廉租）以外即有房本的產權房（含大產權小產權）不能申請。
如今已經取消單獨申請兩限房的申請了。北京市早已經改為統一的保障房申請。
保障房包含經濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你遞交的材料符合那種，然后當那種房形有房源時會通知復審抽簽等。