一、買賣不破租賃：
《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。
《民通意見》119條規(guī)定：私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效！
二、最高人民法院《意見》第118條規(guī)定：出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。承
租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民
法院宣告該房屋買賣無效。