如何辦理土地證，辦理土地證需要什么材料？土地證辦理流程及所需材料：第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。