房東首先要先將出租群體定位清楚，如果是消費水平過硬的白領，可以考慮裝修稍微豪華一些，雖然成本較高，但是都市白領們對這種享受比較在意，愿意出高價房租。
其次，不論是面對什么樣的租房群里，出租房的水電電器質量要過關，對于水龍頭、淋浴頭、電燈泡等日常生活中常用的東西要選擇質量好的，只有租客覺得方便，不會老出問題，才會考慮長期租，水電的排列以及安全問題也要做好，特別是排水系統，租客們最討厭的就是下水道阻塞或者停水等現象。
另外，出租房房間內的家具以簡單為主，只要有床，衣柜，書桌，空調即可，其他的裝飾品可以考慮省略。家具以簡潔，質量過關為主，不需要追求品質，造型等，這樣的家具比較耐用，從長遠角度考慮，還是算省錢的
最后，房間內的軟裝不必過于追求，只要房間干凈整潔舒適，即會很受租客喜歡
首先，基礎裝修以簡潔為主。再房屋的整體裝修中，基礎裝修占有很大一塊，出租房基礎裝修可以不吊頂，地板以普通的地板為主即可，墻面漆選用經濟實用的，墻面裝飾不用過多，櫥柜設計也選用簡單的。其次，廚衛使用的櫥柜，潔具不要追求名牌，盡量選用一些質量過關，價格較低的產品，同時還能達到美觀的效果。廚房櫥柜是裝修費用中一大頭，對櫥柜的板材選擇和施工工藝可以選擇一些價格較低的就行。最后，家具選擇以舒適簡潔為主。出租房的家具，包括沙發、餐桌、床、柜子等不用看造型，材質，價格較高的名牌產品，只要簡潔，舒適，節能環保即可，裝飾物也盡量減少。
1、挑選最好的乳膠漆噴，如果不噴的話，以后如果還要二次裝修，還是要再噴，那么這個就會作為底料，底料不好，容易剝落，對后期施工有影響。
2、如果租客喲小寶寶，可能會每天都在墻上亂涂亂畫，建議買最便宜的墻紙貼上，避免日后墻面臟了以后還得請人清除。買了墻紙之后，墻面臟了亂了，墻紙直接撕下來即可。
3、用最好的電線，最好買阻燃的，銅色要正，這樣不會因為異常過熱而發燙過早老化，電線以后自己用也不用更換了，那個東西只要租客不瞎接亂弄，基本不會著火。
4、水管用最便宜、無異味、原生料、雜質少的就行了，或者買最好品牌里面最便宜的刷膠水的那種就行，沒必要買熱熔管，自己買個防毒面具戴上自己刷膠水不漏就行。因為會有水垢殘留，二次裝修的時候必須換新的了。
5、不用弄窗臺，直接鋪那種純白色的包防盜門的軟革就行，包好看的，看著舒服就行。
6、窗戶買最好的，但是告訴商家做窗戶的時候別撕掉那層保護膜，安裝的時候也別撕掉，告訴租戶也別撕掉。同時要保護好，別有煙頭之類的燒傷，這樣二次裝修的時候直接能用。當然鋁合金的更好，防止煙頭，但是別撕掉保護膜，要不會劃傷，也別發生凹陷的鋁合金。或者買個二手的最便宜的塑鋼窗和防盜門，能用不漏氣隔音就行，以后二次裝修再換好的。