因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記,離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免(納)稅證明等材料共同申請。
如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的,可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態,則須先將房屋貸款還清,或經抵押權人書面同意,否則無法辦理。
沒有什么契稅。只有工本費,需要交登記費:住宅:單位登記80元/宗個人登記50元/宗(經濟適用住房減半收取)非住宅:550元/宗。