價(jià)格泡沫一般是指虛擬資本的增長(zhǎng)。房地產(chǎn)價(jià)格泡沫主要是指土地和房屋價(jià)格極高，與其使用價(jià)值不符。雖然賬面上價(jià)值增長(zhǎng)很高，但實(shí)際上很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。
最早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年～1926年美國(guó)佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫。這次房地產(chǎn)投機(jī)狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰并最終導(dǎo)致了以美國(guó)為首的2O世紀(jì)30年代的全球經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。