你的問題沒問好啊，不知道要怎么回答你。要是自購分地域，價(jià)錢是不一樣的。你要把你的想法說清楚，便于網(wǎng)友回答你的問題，別墅也有分好多種的啊，是不是花園別墅呢？
買別墅和蓋別墅的價(jià)格相差太遠(yuǎn)了，如果有條件的話可以自己批地去蓋哦。磚混的應(yīng)該是900一平米，框架結(jié)構(gòu)的應(yīng)該是1100到1300.這個(gè)只是土建成本，不包括購置土地的錢和房屋裝修和綠化用錢，具體多少錢都要看你是怎么設(shè)計(jì)的。
你問的這個(gè)問題問得太廣泛了，每個(gè)地方的房?jī)r(jià)都不相同的，我首先要知道你在哪里。別墅每平米建筑成本大概800-*元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
很多人都想自己蓋別墅，如果自己有土地的話是可以這樣做的。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。