剛遇到這個(gè)問(wèn)題。新交房子、頂樓，一場(chǎng)雨后除了客廳不漏，其余地方全部都漏。物業(yè)叫來(lái)施工方。施工方告知為普遍問(wèn)題，可灌漿輕松解決。第二天，帶這個(gè)刷防水的工人來(lái)拿防水隨便刷了刷。（呸，摔，說(shuō)好的灌漿呢。另外工人還是按天的，一上午就刷了兩下）我只是來(lái)吐槽的，我也不知道怎么辦。
外墻滲水，其原因是多方面的。涂防水漆是較有效的措施之一。防水漆有明顯效果，則不必要求立即修補(bǔ)外墻（除非有墻面裂縫等現(xiàn)象），但應(yīng)與物業(yè)公司書面約定修外墻的期限、質(zhì)量要求和違約責(zé)任。對(duì)于高層樓房，外墻修補(bǔ)的確要搭腳手架，最好對(duì)外墻有質(zhì)量問(wèn)題的部位集中修補(bǔ)，以減少對(duì)小區(qū)環(huán)境和居民正常生活的影響。
外墻滲水，應(yīng)把滲水部位鑿開外墻瓷磚、粉刷層，面積要鑿大一些，然后露出基面再做防水處理。先把墻面打掃干凈，灑水濕潤(rùn)但不得有積水。先用膠與水泥攪拌成素灰漿刷2毫米厚，20分鐘表干后，再用水泥，沙子攪拌成防水砂漿抹在其表面，厚度8毫米。
當(dāng)然如果從美觀方面考慮的話，那我建議你使用防水劑進(jìn)行涂抹，讓防水劑在外墻形成一層保護(hù)膜。具體的方法就是先用納米硅防水膠將外墻明顯的裂縫涂抹一下，然后再用納米硅防水劑進(jìn)行噴涂施工，這樣在外墻會(huì)形成一層無(wú)色透明的防水層。希望以上的內(nèi)容可以幫助您。
首先，您有權(quán)要求維修完畢后做閉水試驗(yàn)
其次，您買的是開發(fā)商的房子，您只對(duì)開發(fā)商，如果開發(fā)商委托到物業(yè)，那就與物業(yè)溝通，不認(rèn)可此維修方案，并不需要和施工方溝通。