毛坯房收樓驗房注意事項有哪一些，對于如何來收樓驗房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里重點從兩方面來說一下，一下驗防水，二是驗門窗。這是人們容易忽略的問題，但是又很重要的問題。毛坯房驗房重點驗防水 房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房 間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線 洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。毛坯房驗房門窗很關鍵質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封 膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封 條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。沒有裝修過的朋友可能不知道，不少家庭從接到收房通知單的一刻起，收樓驗房的煩惱也隨之而來。建議驗房的時候最好是找個專業的驗房師一起陪同參與驗房，更能及時發現問題。