廚房、衛生間一般滲漏有以下幾個原因：1、上、下水管道周圍與樓板結合不緊密, 施工時沒有作為重要工序對待, 管周圍塞墊木塊、碎磚, 中間空隙大, 結合差。2、對積水地面房間,沒有設計防水地面,有些雖然做了,但是管道周圍及地板四周防水的高度不夠,造成滲漏。3、上水套管太短,沒有按要求高出地面50mm,使套管和立管周圍滲漏。4、衛生間蹲式大便器排出口及給水立管的皮碗綁扎不嚴,形成長期滲漏。5、衛生間浴缸處向下漏水。漏水原因多為上一層住房的浴缸下面低洼處常年積水, 將側墻滲透,然后再沿墻腳向下層滲漏,嚴重的在外墻立面和樓梯間側面墻上都可清楚地發現。這些位置四季潮濕, 并泛白霜、起白毛,不但影響美觀, 也縮短建筑物使用壽命。6、設在地面的水槽排水口和地漏周圍與地面結合不嚴密, 存在細小裂縫。7、橫管無坡度, 管壁有砂眼。解決廚房、衛生間滲漏的防護措施：1、管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理, 孔洞與管外壁尺寸不得過大, 以20mm 為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。廚房、衛生間地面積水機會較多,應該做防水處理,尤其是管道周圍更應如此。2、排水管道一般不設套管,穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管, 在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。3、蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎, 試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎, 因鐵絲易腐蝕銹斷, 造成不易發現的滲漏。4、地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實, 再用混凝土或砂漿抹平。5、安裝浴缸前,浴缸下面的樓地面用C20 細石混凝土找坡, 邊坡厚度要比衛生間成品地面高出10mm。找坡后沿浴缸側墻有1∶2 防水砂漿做成勒腳,下部與找坡交角處做成弧形。浴缸下支腿一端留出水口120mm×60mm。把浴缸檢修孔放大至200mm×200mm,框子不設下檻,以便積水順利排出。地漏位置應盡量靠近檢修孔。6、對90度彎頭,按規范要求采用2個45度或大于4d管徑來安裝,以防止堵塞。7、施工中做地面防水層時要做24h 蓄水試驗, 地面做好后, 再做一次24h 防滲漏試驗。此外, 衛生潔具竣工使用后出現的堵、漏問題也不少, 其主要原因是土建施工和安裝過程中的配合不好和現場質量把關不嚴、材料選用不當造成的, 也必須采用相應的措施予以防