商品房價格的計算方法很復雜的，要考慮的因素也很多，我們只能簡單地了解下。1.土地取得費用2.前期工程費用3.基礎設施建設費用4.建筑安裝工程費用5.公共配套設施建設費用6.管理費用7.銷售費用8.利息9.稅費10.利潤 具體到每一套商品房.其價格的估算在上述基礎上還應再加上商品房差價，包括商品房結構、質量。