我們要先找出墻面受潮發霉的原因，才能知道是哪一方的責任，墻面受潮發霉的原因主要有以下幾種原因：第一種原因是：給、排水管或者暖氣管道發生滲漏，導致墻體受潮，時間一長，墻體就會發霉。第二種原因是：外部雨水滲入室內，導致墻體潮濕。陽臺窗戶下的擋板（多由預制樓板制作，因此其與墻體的交接處容易出現裂縫）與墻體交接處出現裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。第三種情況是：墻體保溫沒有做好，造成室內外溫差較大，這樣室內空氣中的水遇冷后就會凝結到墻面上，導致墻體潮濕。其實就算是房子本身的質量問題，也很難找開發商追償的，因為這種情況出現會在交房后較長時間，所還不如自己想辦法吧。去除霉斑的方法是：將發霉墻面的原有膩子全部鏟除，然后按照正常的墻面施工程序重新處理墻面即。