婚前各自貸款購房 婚后共同還貸離婚怎樣分割？親，現在的年輕人越來越不把婚姻當回事 了，想離就離想結就想結。現在我們來看下。 婚后共同還貸離婚怎樣分割？夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。1、房產性質認定：婚前買房登記于方名下，婚后共同還貸的房產性質認定為是購買一方的個人財產。2、補償內容：對于婚后還貸部分及其增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。根據北京人民法院的規定，產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價+全部應付利息)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%。男方婚前購買房產房產情況：總價*元，首付360000元，貸款840000元，貸款年限20 年，貸款利息共計：600000元婚后共同還貸：216000元房產現值：*元男方補償女方款項:216000÷（*+600000）×*×50%=240000元 結婚的女性，也應該學學相關的法律知識對自己還是有 好處的 。