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新房子驗房空鼓是怎么回事啊?要怎么解決呢?

網友回答 一

我了解一些哦!只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物業維修也是在這個標準上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如說您的房子交房時間較早,放置的時間較長,如果這個空鼓并沒有開裂的話,那么我建議您還是不要修理,除非你要在這個地方定釘子!接下來就詳細的說說吧!~ 一、空鼓造成的原因:  1、水泥、砂配合比相差過大  2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養護  4、工人施工中壓灰過程中,施加壓力過小。  5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的  二、空鼓有何影響  1、面積小的空鼓后期會開裂,特別是二次裝修后,白白的墻面會出來開裂或鼓包,造成墻面難看。  2、面積大的,時間久了,會脫落下來,大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的,現在都沒有了,就是因為空鼓面積大了,出現過很多砸死人的案例,國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。  3、衛生間空鼓很容易造成滲水,因為防水層是直接涂刷在墻面的,空鼓會造成開裂,所以容易造成滲水  三、空鼓查驗的標準和方法  1、國家規范是每平米的空鼓率不超過20%,現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。  2、因為墻體厚度的原因,每個部位的響聲是不一樣的,因此在確定是否空鼓前,要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音,也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓,空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象,敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。  四、空鼓還會造成后期的糾紛問題  如果交房的時候沒有把空鼓找出來,等裝修完畢后,出現問題,開發商不承認是他們造成的,因為你交房沒提出來,在就是你二次裝修了,會說是你裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的,因為墻壁不是他們施工的,只是在原有的基層上施工,他們只負責施工的部分,如果裝修后墻面開裂或脫落,或者墻面瓷磚脫離,業主找誰都沒理,倒霉的是業主。小問題裝修公司會幫忙處理,如果太多或程序復雜誰都沒辦法,只有業主出錢再做或天天看著問題的墻面發難。  五、空鼓處理方法把空鼓位置找出來(一定要把空鼓范圍畫大5公分以上,因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動,造成未空鼓區域也空鼓,)敲除掉,空鼓基層用清水沖洗干凈,充分濕潤基層,然后把攪拌好的砂漿進行填充,抹灰時要用相對的力量進行實,待砂漿硬化后,進行灑水養護,達到表面濕潤就可以了。正常是養護7天,養護完畢后,再次敲擊看看是否還存在空鼓。最后還要友情提醒一下哦!~如果一面墻空鼓點數比較多,在二次裝修的時候最好用護墻寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙,還會出現裂縫,增加護墻寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

網友回答 二

我了解一些哦!只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物業維修也是在這個標準上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如說您的房子交房時間較早,放置的時間較長,如果這個空鼓并沒有開裂的話,那么我建議您還是不要修理,除非你要在這個地方定釘子!接下來就詳細的說說吧!~  一、空鼓造成的原因:  1、水泥、砂配合比相差過大  2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養護  4、工人施工中壓灰過程中,施加壓力過小。  5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的  二、空鼓有何影響  1、面積小的空鼓后期會開裂,特別是二次裝修后,白白的墻面會出來開裂或鼓包,造成墻面難看。  2、面積大的,時間久了,會脫落下來,大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的,現在都沒有了,就是因為空鼓面積大了,出現過很多砸死人的案例,國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。  3、衛生間空鼓很容易造成滲水,因為防水層是直接涂刷在墻面的,空鼓會造成開裂,所以容易造成滲水  三、空鼓查驗的標準和方法  1、國家規范是每平米的空鼓率不超過20%,現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。  2、因為墻體厚度的原因,每個部位的響聲是不一樣的,因此在確定是否空鼓前,要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音,也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓,空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象,敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。  四、空鼓還會造成后期的糾紛問題  如果交房的時候沒有把空鼓找出來,等裝修完畢后,出現問題,開發商不承認是他們造成的,因為你交房沒提出來,在就是你二次裝修了,會說是你裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的,因為墻壁不是他們施工的,只是在原有的基層上施工,他們只負責施工的部分,如果裝修后墻面開裂或脫落,或者墻面瓷磚脫離,業主找誰都沒理,倒霉的是業主。小問題裝修公司會幫忙處理,如果太多或程序復雜誰都沒辦法,只有業主出錢再做或天天看著問題的墻面發難。  五、空鼓處理方法 把空鼓位置找出來(一定要把空鼓范圍畫大5公分以上,因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動,造成未空鼓區域也空鼓,)敲除掉,空鼓基層用清水沖洗干凈,充分濕潤基層,然后把攪拌好的砂漿進行填充,抹灰時要用相對的力量進行實,待砂漿硬化后,進行灑水養護,達到表面濕潤就可以了。正常是養護7天,養護完畢后,再次敲擊看看是否還存在空鼓。 最后還要友情提醒一下哦!~如果一面墻空鼓點數比較多,在二次裝修的時候最好用護墻寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙,還會出現裂縫,增加護墻寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

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