房價怎么樣不是由實體經(jīng)濟決定的，而是由資本市場決定的，也就是說由流動性決定的，目前的調控政策基本上只針對實體經(jīng)濟，所以對房地產(chǎn)基本上不會有致命影響。房地產(chǎn)價格跟流動性密切相關，所以應該關注抑制流動性的政策！
加息只能說明目前流動性泛濫，加息只會增加融資成本，但所增加的成本跟房價上漲比起來微不足道，所以，普通的加息不會抑制流動性。
重點關注幾個政策：
1.利率的大幅上漲
2.準備金的大幅提高
3.抑制流動性的行政性的政策出臺