裝修房子需要謹慎選擇公司,我家去年裝修房子經多家比較,最后找的榮昕裝飾做的,田園風格,蠻溫馨的,你可以去看看。
現在裝修的過程中,都會選擇裝修公司,對于業主來講如何選擇裝修公司是毫無頭緒的,最怕被坑。了解選擇裝修公司注意事項,才可以在裝修的過程中不容易上當受騙,并且抵抗一些超支的家裝誘惑。
1、請不要輕信廣告
任何公司或產品做廣告,都要請專業的策劃公司去策劃,進行包裝,如果廣告做得不好看,不能引起別人的注意,那么廣告也就失去它的意義了,投入也是白費的了,這時需要業主們要理智去看待廣告。
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2、不要輕易聽從熟人介紹
在家裝中往往是托朋友,或都通過朋友間的介紹。要是遇到價高、質量差、拖延工期、不斷增加投資等情況,業主也不好說什么,發生糾紛也不好意思讓朋友去管,在沒有合同、沒有預算情況下,是非常吃虧的。
3、不要輕信證書復印件
一定要親自查看營業執照、資質證書原件;如果是大公司下屬一些部門,一定要看一下法人委托書原件;不要相信復印件,相當一部分是冒用、假造別人營業執照和資質證書或使用私刻的公章;還要查看營業場所規模如何。一般情況下只要關注以上這幾點,假冒的、自封的大公司會露馬腳的。
4、別迷信大公司
規模較大的公司因為接的客戶多,所以投訴的多,這是正常現象。規模大的家裝公司,一般管理規范,誠信度高,保障性強。
5、看公司的設計案例
具備強大設計能力的公司,一般都會有大量的成功案例或者樣板間,作為業主可以要求去參觀公司的樣板間,充分檢查公司的真實性。
6、不要輕信樣板間
樣板間要看,還要看工地,樣板間往往是裝修公司選最好的工人、最好的材料做的,如果連樣板間您都看不上就不能找這家公司了。還要有兩個要看,一個是正在施工的工地,那里從材料、半成品、公司的管理、工人的素質一覽無遺,可以增加對公司的進一步了解;二是即將交工的工地,工地可以反映裝修公司的平常水平,也可以看出一般工地與樣板間的差距。
7、觀察公司的工程
好的家裝公司一般工藝工序上都是十分的考究,材料上也是比較高檔,建議業主可以通過實地考察在施工現場進行判斷分析。
8、不要去輕信折扣
選擇裝修公司注意事項中最重要的避免不必要的額外支出。一般好的裝修公司明碼標價,在價格上決不會輕易調整或大幅下調。討價還價要把握好分寸,一分錢一分貨。在選擇報價的過程中一定要考慮性價比,不是最便宜的就是最好的,同時也可能有偷工減料問題。
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9、看家裝公司的管理
好的家裝公司管理規范,從咨詢,簽定合同到施工,驗收等各個環節要個管理。
找到一家靠譜的裝修公司,不光可以省去裝修中的很多煩惱,還能省些裝修中沒必要花費的錢。然而現在想找到這樣的裝修公司也確實不容易,齊家(*)小編提示你,可以來齊家網預約裝修,可同時提供多加裝修公司上門驗房、量房、出裝修清單和報價單,業務可以對比選擇最好的一家。究竟如何選一家設計和價格都比較美的裝修公司呢?1、首先要看公司的規模:規模大的家裝公司,一般管理規范,誠信度高,保障性強。2、其次要看公司的設計:具備強大設計能力的公司,一般有大量的成功案例和樣板間,作為業主可以要求去參觀公司的樣板間。3、再次要看公司的工程:好的家裝公司一般工藝考究,材料比較高檔,建議業主通過實地考察在施工現場進行判斷分析。4、最后要看公司的管理:好的家裝公司管理規范,從咨詢,簽定合同到施工,驗收等各個環節要個管理。
要想新房裝修成功,業主們最需要做的就是找一個好裝修公司,沒有經驗的業主在尋找裝修公司時會很盲目,到裝修公司進行考察之時,很容易被裝修公司的花言巧語和熱情所欺騙,在沒有具體考察這個裝修公司的實際情況時,就決定選擇這個裝修公司,殊不知,所有的裝修公司在拉客戶時都是熱情積極的,但當業主交了定金和預付款之后,那態度可能就會有180度的大轉彎。
教大家怎樣選擇好的裝修公司
方法一:
第一種,如果銀子允許,業主們當然希望的是有月薪n萬的真正設計師為你服務,施工非常嚴格,其相同的工作,可能會比一般家裝公司多幾十道工序。裝修品質就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價格是不一樣的。把他們的價格和一般家裝公司報價來比較,就象說:“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子,一個車廂,憑啥貴那么多!”。
第二種,我只能說它很好。但它并不能保證他百分百不出問題。因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上一些業主家比較小的活。但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務是有保障的。
第三種,因為家裝行業的大公司,很多都是全國化的。他們有的是從當地發家的,這樣的公司,當地的消費者會比較認可,有的是從外地發家的,這樣當地的消費者可能就不太了解。但是從外地發家的大型裝飾公司也依然很多,他們也不會放棄其它市場。相對第二種,這類公司,雖然也很有實力,在當地市場會不那么有名氣,相對而言,會沒有那么大客戶去找他們,所以對于一些小客戶,他們也相對更重視,另外他們的價格也縮微會比第二類公司低一些。這種大公司,生命力依然很強,所以,售后服務依然有保障。
第四種,這類公司中依然有好公司,質優價廉,但怎么能確保選到,很難。畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網友中有很多被裝修公司嚴重欺騙,或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的裝修,并且不錯的,你也可以選用。
第五種,游擊隊,可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應,我們只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的同學可能不知道,裝修裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。當然,游擊隊最大的好處是便宜啊。
各種隊伍,各有優劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。
方法二:
選裝修公司時不要偏信樣板間
業主在初步選定裝修公司后,需要去看看他們的實際工地情況,這時很多裝修公司會直接帶你去他們的樣板間,其實這種樣板間,看起來幾乎是沒有意義的,一般裝修公司會先定哪些工地是樣板間工程,然后從施工隊伍到管理都是特殊的。
所以,如果有裝修公司帶你去樣板間,你可以去,然后問,你們在這個小區還有別的客戶吧?為了顯示自己公司很強大,一般業務員都會說有啊,然后你再要求去看看那些工地,而且,最好選擇幾個不同階段的工地去看,剛開工的,瓦工剛完的,油漆工剛完的,這樣看下來才有參考價值。
方法三:
初期選裝修公司可通過哪些渠道來找?
在初選裝修公司時,業主們一定要利用一切可利用的信息資源:
1、親戚、朋友、同事:已經裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯絡對象,盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。
2、廣播、電視、報紙:不要只關注廣告,還要特別留意一些負面報道,用以排除一些不良公司。
3、上網查詢相關信息:很多網友會在各種裝修論壇相互交流,這些信息非常有用。
方法四:
那到底什么樣的裝修公司是好裝修公司呢?
1、裝修設計和施工時,客戶的裝修要求無須對設計人員、水電工、木工多次重復。
2、對于客戶的合理要求快速、正確反應,而不是陽奉陰違、敷衍了事。假如發現兩天前提出的問題尚未整改,則該公司的管理應有一定的問題。
3、裝修公司的現場管理應井井有條,而不是臟亂差。
4、好的裝修公司應嚴把各個工序的質量關,且下一道工序應檢查上一道工序,如油漆工檢查木工等。
5、裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。
6、可以考察這家裝飾公司所做過的工程,以此來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要相信自己的判斷力。
7、考察施工隊
裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力,從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。
8、杜絕裝修合同的漏洞
在認可了報價之后,正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中,業主要注意以下幾個問題:首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。
怎樣選擇家裝公司?以下幾個方面可以參考:
一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面:公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。
二、到那里去找可信賴的家裝公司?如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇:1、通過朋友的介紹;2、在網上查閱相關資料,比如各網站的相關欄目;3、去家裝市場(展覽會)了解,那里集中了許多公司;4、查閱報刊雜志中的有關版面,那里有不少相關公司的廣告……至于哪些公司才真的可信,這點必須詳細考察才行。而且,同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工隊伍。
三、參觀樣板房有多大意義?許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房,但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機會作為考察施工質量的機會,還不如作為一次參觀家居設計的機會。
怎樣選擇裝修公司及談價技巧
四、如何考察裝潢公司的專業水平?這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質級別很高的證書,但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況,最重要的方面有設計師的設計能力,可以通過與設計師交談,了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。
五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作?在與裝潢公司洽談前,如果您沒有做好必要的準備工作,洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反,做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項:1、有尺寸的詳細房屋平面圖,最好是官方(物業等部門)出具的;2.、將各個房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設計師討論,就這些問題要盡量與家人統一思想;3、分析自己的經濟情況,根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮:裝修所需的費用,更換家具、潔具、廚具、燈具等費用,向物業管理部門繳納的費用等。
六、如何利用合同維護自己利益?在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以,合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量,進場的時間,驗收的要求等。這樣做以后,消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字,以后就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了,消費者本身也會對于合同引起足夠的重視,不耽誤施工方的施工。
七、如何不在合同上吃虧?家裝合同應當采用工商局備案的示范合同。這份合同的內容很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認真地填寫這份合同,對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時,施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對于這些項目,在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙,可是依然出現問題。起原因大多是由于有的要素沒有體現在設計圖紙上。
八、如何確認圖紙比例尺寸要素?圖紙的比例,尺寸的標注,材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫,它對于今后的施工是沒有多少幫助的。而且,沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對于同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。
九、如何確認施工工藝要素?明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報什么樣的價格。所以,看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。
家庭裝飾裝修屬于一種特殊的行業,消費者因為難以成為專業人員,所以在與裝飾公司洽談時,必須特別注意,才能既省事,又提高裝修質量。
1、認定裝飾公司的資格
首先,裝飾公司必須有進行工程施工的資格。消費者除了要檢查營業執照、資質證明之外,對公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都需要仔細考察。同時,還要考察公司已做過的工程,以此評價設計和施工水平。
2、與裝飾公司初步接洽
目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是消費者報出想投入多少錢,由裝飾公司結合要求進行設計和報價;二是提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現要求需要花多少錢。
在與裝飾公司接觸時,最好不將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,交待給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接您的家裝工程,才進入具體的設計、報價和協商階段。
3、確認設計和審定報價
裝飾公司了解客戶具體要求,進行實地測量后,會交付設計圖及詳盡的報價單,上面列有具體的用料和施工量。拿到這份材料后首先要看設計是否符合自己的要求,可以請設計師解釋設計方案,在確認了設計方案之后,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
4、堵住裝修合同書中漏洞
在認可了報價之后,正規的裝飾公司還要與客戶簽訂一份施工合同書。注意合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期;必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,防止以次充好;有關保修的條文必不可少,而且要分清責任。
5、聘請專業監理公司
為了保證施工質量,消費者可聘請監理公司,裝飾工程可使用招投標,用監理的專業知識約束裝飾企業的行為。