你好，從你所說的看，那責(zé)任是在開發(fā)商。所以所有維修，還原費用也應(yīng)該是開發(fā)商承擔(dān)。你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標(biāo)號不夠，或是其它材料問題。開發(fā)商工程部的人這樣補只是治標(biāo)不治本的。如果要根除就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。如果跟開發(fā)商談不攏就去投訴他。