收房沒有你想像的那么簡單，不是交個鑰匙就了事了。而且三言兩語也是說不清楚的，我這里只能大致地說一說。比如檢查插座，檢查窗戶，檢查電話線等。有很多小細節都是要注意的，你可千萬不要忽略。
1 檢查所有插座?
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。?
2 檢查所有窗戶?
·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。?
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。?
·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞?
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！?
4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固?
5 檢查每一個燈和開關?
6 檢查每一個水龍頭?
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利?
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊?
你問的問題還是問得很專業的，說明你很有心，收房只是裝修前的步驟，以后裝修房子還有很多地方需要注意的。我這里也沒辦法說那么多，建議你多和一些有經驗的業主取經吧！
很多業主都不了解收房的程序，其實在網上一搜有一大片的，可是他們說的都不是很全面。我這里詳細地和你說說吧！如果你有找驗房師陪同一起去的話，在去之前可以向驗房師了解清楚的，他們也樂意和你一起分享。 1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。 4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。 5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。 先了解清楚收房程序是很有必要的，如果不了解的話，到當天可能會手忙腳亂的，所以很有必要在收房前把程序了解清楚的。要是記不清楚的話，可以把我這份資料打印出來，不知道的時候就看看，對你會有幫助的。
如果你問我收房要不要找驗房師，我的回答是肯定的啊。他們才有相關的工具，及相關的知識，所謂術業有專攻，說的就是這些吧！驗房師可以把你家房子的所有問題一次性找出來。
驗收裝修房需要使用各種專業工具，不要看他們只是摸摸、敲敲、看看的，他們不是在亂敲，這些他們是有專業知識的，也有經驗之談的。
就算決定找驗房師，建議業主在收房前，也要查閱相關知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發現問題要及時指出，并和開發商及物業協商，爭取在收房前把所有問題都處理清楚。