1.拍照取證；
2.證明不是你裝修造成的；確定未過開發商質保期。
3.計算損失情況；
4.找物管公司協商，賠償應由開發商付款，但先接觸物業為好，讓他們聯系開發商三方協商。
5.開發商不同意賠償，協商無果，去法院起訴，期間拒交物管費等一切費用。