現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房，但是給你的卻不能滿足你的要求，常常不是水電不達標，就是房屋條件不夠，在這種時刻就會有違約的發生，那么延期交房違約金標準怎么計算 ，延期交房如何賠償？（一）延期交房違約金的時間計算1、起算時間：一般都按購房合同所明確的入伙日期2、截止時間：根據建 設部《商品房銷售管理辦法》第30條規定，“房地產開發企業應當將符合交付條件的商品房按期交付給買受人”，實踐中一般是在主體工程竣工，通過工程質量驗 收(由開發商自行組織驗收)及消防驗收后，就視為具備了交付條件;如有電梯、燃氣管道的還同時有電梯準用證和燃氣管道工程驗收證書，在此條件下則以賣方發出的入伙通知書的時間為準。（二）延期交房違約金的金額計算一般在實踐中，都根據雙方約定的金額來進行計算，如約定每天萬分之五的違約金，在面對這些情況時，法院的判決有以下幾種可能：1、認為該違約金標準是雙方當事人自愿約定，根據合同自由(意思自治)原則，予以支持;2、經申請審查后認為違約金為高，予以減少，調整為每天萬分之三。3、經申請審查后認為違約金為高，予以減少，調整為按購房款計算的同期貸款利息。在購買房子辦理入住手續時千萬要留意，已選定要保留和開發商逾期交房的相關違約證據，以免到最后財產受到威脅的時候，不能及時的得到法律的保護。如果自身權益得不到保障的話，可以考慮和鄰居們一起上訴。