公司裝修，一般情況下是采取外承包的辦法，如果是這樣，那么發包方和承包方之間要簽署怎樣的合作合同呢？那我們在確定裝修公司時，裝修合同書要怎么來定呢？其實，裝修合同是裝修單位（發包方）與裝修公司（承包方）簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。裝修合同應寫明以下主要條款 ，我們一起看看吧。 發包方（簡稱甲方）：__________________________________ 承包方（簡稱乙方）：__________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《XX市合同格式條款監督條例》、《XX市建筑市場管理條例》，建設部《XX裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙 方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守�！ 〉谝粭l工程概況 1．甲方裝飾住房系合法居住。_____ 乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業�！ �2．裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____ 室。 3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米�！ �4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）�！ �5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 其中： 材料費：_____________________，人工費：__________________管理費：________________________________，設計費：_______ 垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______ 其他費用：___________________________ 雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計�！ �7．工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣 工，工期________天�！ 〉诙䲢l材料供應的約定： 1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》）。 甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方 應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償�！ �2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 第三條關于工程質量及驗收的約定： 1．本工程執行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。 2．本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。 3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延�！ �4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變�！ �5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 6．工程驗收�！ 〖�、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延�！ �7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期�！ �8、工程保修期壹年�？⒐を炇蘸蠹�、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算�！ 〉谒臈l有關安全生產和防火的約定： 1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、 煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修 復和賠償�！ �2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提 出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。 第五條關于工程價款及結算的約定： 1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）： (1)工程款付款可以雙方協商約定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款時間表 付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除 合同簽訂后開工前三天內30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元 工期過半油漆工進場前30%元 竣工驗收驗收合格當天5%元 增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元 2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方�！ �3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）。 第六條其它事項 1．甲方工作： �。�1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________ 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件， 并說明使用注意事項�！ 。�2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作�！ �2．乙方工作： �。�1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底�！ 。�2）指派______________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保 量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 第七條違約責任： 1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工 或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付 ________元的違約金�！ �2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。 3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失 或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任�！ �4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙 方負責并承擔責任。 5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲 方負責�！ 〉诎藯l糾紛處理方式： 1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向品達裝飾 行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆�！ �2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向： ——上海仲裁委員會申請仲裁； ——人民法院提起訴訟 �。▽⒉贿x定的解決方式劃去） 第九條合同的變更和解除： 1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重 新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 ______％支付違約金，并辦理終止合同手續�！ �2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續， 訂立終止合同協議，解除本合同。 第十條附則： 1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時， 甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用�！ �2．本合同簽訂后，工程不得轉包�！ �3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法 律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理 部門各執一份。 4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。 第十一條．其它約定： 1．______________________________________________________ 2．______________________________________________________ 3．______________________________________________________ 第十二條合同附件： 附件一：裝飾施工內容表； 附件二：甲方提供材料、設備表； 附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）； 附件四：工程項目變更單 如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容�！ 〖追剑ê炚拢阂曳剑ê炚拢骸 ∥写砣耍悍ǘù砣耍骸 ∽≈罚何写砣耍骸 ‰娫挘旱刂罚骸 ∴]編：電話： 郵編： 簽訂日期：年月日 簽訂地點： 附件一： 品達裝飾裝修施工示范合同 裝飾施工內容表 甲方：_____________ 乙方：_____________ 二墻面部位 三天棚部位 四門窗部位 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件一： 品達裝飾裝修施工合同 裝飾施工內容表（續） 序號分項工程做法說明 五家具 六衛生間 七廚房 八電氣、水管 九其他要求： 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件二： 品達裝飾裝修施工示范合同 甲方提供材料、設備表 甲方：_____________ 乙方：_____________ 序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三： 品達裝飾裝修施工示范合同 主材料報價單 甲方：_____________ 乙方：_____________ 序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四： 品達裝飾裝修施工示范合同 工程項目變更單 甲方：_____________ 乙方：_____________ 變更內容原價格新價格增減金額（+-） 詳細說明： 增加工程金額減項工程金額（增－減）金額實付金額 元元元元 注：（1）若變更內容過多請另附說明； �。�2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件五： 品達裝飾裝修施工示范合同 工程質量驗收單 甲方：_____________ 乙方：_____________ 日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名 合格不合格補驗 驗收意見 整體工程甲方代表：乙方代表： 注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名�！ ∧暝氯铡 「郊骸 ∑愤_裝飾裝修施工示范合同 工程結算單 甲方：_____________ 乙方：_____________ 序號項目金額備注 1工程合同總價元 2變更增加項目元 3變更減少項目元 4工程結算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結算應付金額元 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年月日 附件七： 品達裝飾裝修施工合同 工程保修單 甲方：_____________ 乙方：_____________ *****登記編號 裝修房屋 地址聯系電話 施工單位 負責人施工 負責人 現場施工日期年月日至年月日竣工驗收 日期 保修期限年月日至年月日 甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）： 年月日 備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年�！ 。�2）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修�！ ∫陨暇褪顷P于裝修合同書樣本，希望對你有所幫助呢。因為簽訂裝修合同是與施工工程隊或者裝修公司進行合作必不可少的一個流程，避免在施工中出現不必要的損害業主的權益時間的出現。所以我們在簽訂的過程中一定要看仔細了，祝你生活愉快！如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更有信心作答的喲。