房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計算方法為：
　　房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
　　地方政府規(guī)定2014契稅新政策不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)
　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。
　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
　　2014契稅新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。
　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算)
　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。
　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
　　2014契稅新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。