之前家里也想用房產證貸款呢，所以特意去查了一些資料，現在把資料分享一份給你看看吧！1、集體土地上的房權證這類房屋屬于集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2、房齡很老的房權證 這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；3、舊城改造內的房權證這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；4、沒有貸款申請實體 房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款；5、征信不好的貸款人因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款；6、法律法規規定的其他情形這類情形即使手續齊全，也不能貸款。綜上所述：有房權證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規定！差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據自己家的實際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！