買房子付了首付但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了，找開發商去吧！別無他法了。你把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高于這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。把這些客觀的原因和開發商說說，我想他們應該可以理解的，不止是你一個人遇到過這種問題，以前也有其他人遇到過這種問題的。