轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
"轉(zhuǎn)按揭"是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱(chēng)。二手房買(mǎi)賣(mài)中的上家原先在銀行辦理過(guò)貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。
按貸款類(lèi)型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類(lèi)型。
上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司是一家專(zhuān)業(yè)性的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是全市公積金貸款的抵押權(quán)人，具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)，可辦理全市各家銀行各種類(lèi)型的"轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)，切實(shí)保障銀行和轉(zhuǎn)按揭客戶(hù)的利益。
轉(zhuǎn)按揭客戶(hù)須知
1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)重復(fù)抵押、租賃等情形
2、轉(zhuǎn)按揭客戶(hù)已對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同
3、原借款人的資信良好，貸款無(wú)逾期、拖欠情況
4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明
5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料
擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按揭的經(jīng)營(yíng)特色
1、 品種全：
（1） 無(wú)論是跨行轉(zhuǎn)或本行轉(zhuǎn)，擔(dān)保公司均可辦理
（2） 無(wú)論是公積金貸款、商業(yè)性貸款、組合貸款，還是消費(fèi)貸款，只要是以住房抵押的貸款轉(zhuǎn)按揭，擔(dān)保公司均可辦理
2、 銀行多：
全市十六家商業(yè)銀行供您選擇
3、 信譽(yù)好：
專(zhuān)業(yè)的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以信譽(yù)和資金實(shí)力為銀行和客戶(hù)化解轉(zhuǎn)
按揭過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)
4、 服務(wù)優(yōu)：
擔(dān)保公司遍布全市各區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)和全天候的網(wǎng)絡(luò)在線(xiàn)，為轉(zhuǎn)按揭客戶(hù)提供一站式、一門(mén)式服務(wù)
辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料
原借款人所需資料：
1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件
3、 借款合同（抵押合同）原件
4、 最近一期銀行還款對(duì)帳單原件
5、 還款卡或還款存折復(fù)印件
6、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同
新借款人所需資料：
1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、 借款人和權(quán)利共有人戶(hù)口簿復(fù)印件
3、 借款人婚姻證明復(fù)印件
4、 借款人和參貸人的收入證明
5、 首付款收據(jù)
6、 房屋估價(jià)報(bào)告
7、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同
8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)
9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單
所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張
辦理轉(zhuǎn)按揭所需費(fèi)用
費(fèi)用名稱(chēng) 收費(fèi)對(duì)象 收取方
轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi) 上下家 擔(dān)保公司
評(píng)估費(fèi) 上家或下家 評(píng)估公司
公證費(fèi) 上下家 公證處
保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi) 下家 保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司