前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現(xiàn)在快交房了事情來了。開發(fā)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，即業(yè)主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什么。 以上 內(nèi)容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什么費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業(yè)費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業(yè)收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什么？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、墻體等，不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完后將后患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏；看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結(jié)構(gòu)方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查墻體平整度，墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低于2.6米；層高3米的，實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。 交房時要注意什么：交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉(zhuǎn)移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關于交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發(fā)商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。