目前有很多人都會喜歡閣樓的房子，因為它的私密性很好，特別是年輕人就更喜歡了，很多開發商都是購買頂層加送閣樓也是不錯的。
所以我覺得頂樓利大于弊：
一、處于頂樓，通風采光等都比較好，心情舒暢。
二、由于是小區商品房，難免會有不遵守社會公德的人，這些人可以亂扔垃圾，亂倒污水，你住頂樓的話，就會忘卻了這些煩惱。
三、由于是頂樓，人流量小，你的個人家庭隱私能得到更好的保護。
四、由于是頂樓，家里遭竊的可能性會相對的小一些。
不足之處主要有：
一、夏天比較熱，不過，現在哪一家夏天不開空調啊？只是多用點電費而已。
二、年久了有很大可能會發生天頂漏水現象，這是最令人擔心的。建議盡早對天頂實施防漏措施。
有閣樓的房子好不好，這個還真不好說，總的來說買閣樓確實利弊參半，看你自己怎么衡量了。
優點：
1、使用率高，閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。
2、空間變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。
3、浪漫，閣樓多是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上從窗戶里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你說的露臺，也是好東西，可以自己種點覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個露天燒烤之類的，停直升機你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。
缺點 :就是保溫差 ，時間長容易漏
很多東西都有兩面性，就像有閣樓的房子這個不有利有弊，主要還是看個人的看法吧，優點是單價低使用面積大，缺點是漏水是非常麻煩的，目前還沒有徹底解決的辦法，最好有電梯，否則爬樓梯累的，而且裝修起來比較麻煩且價格貴，但是如果裝修的好，房間的使用面積會大大提升，甚至可以實現很多額外的居住功能。
目前像閣樓房子這個要根據每個的需求來定，但是大多數有對它還是很喜歡的，下面來簡單介紹一下它的優缺點：
閣樓的優點：
相對來說價格比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾曬、種花、閑坐等。
閣樓的缺點：
由于閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會占用一些地方，并影響下面一層的裝修布局。閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。