與開發商交涉滲漏水國家規定保修五年，你的到期了嗎，如到期，房產商也應有業務幫忙解決，先請專業人士幫忙先檢查一下，有可能下雨時水來不及流，再一個它的流水口直接利用了你的衛生間這是個質量隱患，必須處理的。望采納！

一、盡量不破壞原有防水層：如果不破壞原有的防水層，入住后一般是不會發生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時易被破壞，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。二、重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。三、一定要做墻面防水：衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。同時注意與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高。四、墻內水管凹槽也要做防水：施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。五、24小時“閉水試驗”驗收防水：在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。