我 曾經也為了 這個 煩惱，想問下商鋪產權多少年？ 大概使用權限是多久呢？商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的.產權是永遠的，只存在土地使用權的使用期限的限制。商業用房的土地使用期限最長為50年。30年也允許，不屬于不正常。但是如果只有30年的產權，那就不正常，連租賃都算不上，租賃的最長期限依法只能20年。希望對您有所啟發，望采納！