我以前在房產評估公司上班有碰到過類似的情況，對這個還是有一定的了解的，我這里就給你簡單的介紹下。房子有貸款可以抵押貸款的，你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。希望可以幫到您，祝您生活愉快！