二手房的買方式以夫妻名下為單位，首次貸款首付4成就是40%、二貸首付60% ， 交稅首先契稅必交！這個也要看賣方是否同意。如果房子過5年唯一住房，就交個契稅！ 如果沒滿5年交個人所得稅、營業(yè)稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅！每種方式都會有幾種小費用不多（交易費、工本費、查檔費）買賣二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為一個熱門話題了，現(xiàn)在很多人都喜歡買二手房，價格便宜，重新翻新一下就好了，住起來其實和新房沒什么差別的。