三亞現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有接近10萬(wàn)/平方米。鳳凰島位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽(yáng)光海岸”的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島。該島四面臨海，由一座長(zhǎng)394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連，距三亞市繁華商業(yè)主路解放路垂直距離小于1000米，南側(cè)臨鹿回頭公園，東南側(cè)臨三亞河入海口，西側(cè)為東、西玳瑁島，北側(cè)瀕臨優(yōu)美的17公里長(zhǎng)三亞灣海灘。
鳳凰島長(zhǎng)1250米，寬約350米，占地面積547.5畝（36.5萬(wàn)平米），規(guī)劃總建筑面積48萬(wàn)平米，總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光，具備海上娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)和全季候度假旅游的條件。