地下室防水最好是用水泥基滲透結晶型防水涂料，其具有其他防水材料沒有的優點：特性與優點 1、 與基材粘結力強，收縮率低，不易開裂。 2、 能長期抗滲及耐受強水壓，屬無機材料不存在老化問題，與混凝土同壽命，亦即具有“永久“防水性。 3、 具有超強的滲透能力、在混凝土內部滲透結晶，不易被破壞、具有超凡的自我修復能力，可修復小于0．4mm的裂縫。 4、防止凍融循環、抑制堿骨料反應，防止化學腐蝕對混凝土結構的破壞，對鋼筋起保護作用但對混凝土無破壞膨脹作用。 5、施工簡單、速度快，表面硬度高、施工后不需做保護層，降低綜合造價。6、無毒、無害環保型產品，可用于飲用水工程。適用范圍適用于地下室、建筑物外墻、水池、、隧道、人防工程等具有穩定結構的建筑部位防水施工。可廣泛用于工業與民用建筑地下結構的防水施工、地下地鐵、隧道、大壩、水庫、水電站、核電站、橋梁路面、地下連續墻、機場跑道，污水處理廠、飲用水廠、水利工程等，以及混凝土建筑設施等所有砼結構弊病的維修堵漏。